資産運用をしよう|副業で収入をアップさせよう!投資マンションが人気

副業で収入をアップさせよう!投資マンションが人気

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資産運用をしよう

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岸和田に住んでいる人でも行なうことができる資産運用をするのであれば中古ワンルームマンション等の収益物件をローンを組んで購入することをお勧めします。上場不動産投資信託を収益物件の代わりに保有して運用をするという方法もありますが、上場不動産投資信託は、ローンを組むことができません。資産運用においてローンを組んでレバレッジを効かせることができるのは収益物件での不動産投資くらいしかないのです。レバレッジを効かせるということは、自分のお金よりも大きな資金を利用するということです。ローンを組むことで銀行のお金で資産運用ができるようになるわけです。わずかなローン金利を支払えば、あとは自分の利益とすることができます。資産運用の効率が格段に上がるわけです。

但し、収益物件を購入すると言えばどこの銀行でもローンを組んでくれるわけではありません。ポイントは2つあります。1つが収入であり、もう1つが担保価値です。収入については一定の年収が安定的にあることが必要になります。銀行では年収が500万円、信販会社などのノンバンクでは年収400万円が目安となります。勤続年数はどちらも3年以上であることが条件になっていることが多いです。退職をして不動産投資をしようと考えているのであれば、まず、不動産投資を始めてから退職しましょう。担保価値については公表されている物件価格の半分くらいを見ておきましょう。残りは頭金を用意することになります。この頭金が用意できなければローンの審査に通る可能性は低くなります。うまく値下げ交渉を成立させれば、頭金はその分減らすことができます。このようにローンを組むポイントを把握することで自分に大きなメリットを与えることができます。この方法を把握した後は、岸和田に住んでいる人は、岸和田にある不動産を探すことで交通費も抑えることができるメリットが得られます。